Взнос на капремонт парковочного места?

Question 1

Взносы на капремонт почему я должен платить дважды?

Здравствуйте! Живу город Москва. У нас ТСЖ, в жировке есть графа - содержание и ремонт. Квартира приватизированная. Но с недавнего времени из ГБУ стали приходить квитанции для оплаты кап.ремонта и найма с баснословными суммами, где у них тоже указано, что квартира приватизирована, но сумма в несколько раз выше, чем я плачу в ТСЖ. Так кому я должен платить за кап.ремонт и почему я должен еще оплачивать за наем?

Игорь, г. Москва 2 октября 2016 г. 0:51

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer · 2016-10-02T02:20:40+03:000

Добрый вечер, Игорь. Плата собственника согласно ЖК РФ состоит из следующего:

1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании
общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных
вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

ТСЖ могло открыть по решению собственников помещений спецсчет для накопления средств для проведения капремонта. Если такое решение не принималось, взносы уплачиваются на счета, открытые региональными операторами. За наем собственники помещений не оплачивают.

Question 2

Взносы на капитальный ремонт

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Наш дом вводился двумя очередями.В актах на ввод в эксплуатацию указано 1 очередь(1-18) квартиру,2 очередь(19-72)квартиры.Первый акт ввода от 30 декабря 2011г.,второй от 26 декабря 2012г.В региональную прогграму внесен дом с адресом:Ростовская область.г.Шахты.ул.Дачная д.291.к.1(секция1),во всехдокумента и в актах на ввод в эксплуатацию ив свидетельствах на собственность Дачная 291.корпус 1 без секции.Законно ли начисление взносов на капитальный ремонт если идет разница в адресе дома?

Александра, г. Шахты 22 июня 2017 г. 9:02

Да.Но в региональную программу внесен дом с указание секции . а такого дома согласно документам из БТИ нет.Как они с нас взимают взносы если дом который внесен в региональную программу несуществует.

22 июня 2017 г. 9:12

Екатерина Каратаскова Юрист · Answer · 2017-06-22T09:07:27+03:000

Добрый день, Александра! Согласно Федеральный закон №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» россияне обязаны ежемесячно отчислять фиксированную сумму на капитальный ремонт дома. Даже если дома введены в эксплуатацию, а там разные корпуса Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Почему важны взносы, если будут оформлять жилищную субсидию, то квитанции об оплате капремонта обязательны

Question 3

Должен ли я оплачивать взносы за капремонт, если нашего дома нет в списке на капремонт?

Вероятно по технической ошибке регионального оператора, нашего дома нет в списке на капремонт. Вместо нашего юридически правильного адреса дома по ул. Льва Толстого в списке есть дом как пер. Льва Толстого. Должны ли мы оплачивать взносы на капремонт присылаемые нам оператором на несоответствующий документам адрес.

Марина, г. Волгоград 11 мая 2018 г. 22:18

Наталья Кочетова Юрист · Answer · 2018-05-11T22:36:18+03:000

Здравствуйте! В силу ст.156 п.8.1 ЖК РФ

8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, законодательство не ставит оплату за кап.ремонт в зависимость от нахождения дома в списке. поэтому Вы должны его оплачивать. При не оплате возможны начисление пеней (ст.155 п.14 ЖК РФ).

Question 4

Обязан ли собственник квартиры платить взнос за капремонт общего имущества МКД?

Обязана ли я, собственник квартиры, платить взнос за капитальный ремонт общего имущества МКД?

Алиса, г. Березники 14 октября 2015 г. 20:38

Answer · 2015-10-14T22:10:55+03:000

Вопросы капитального ремонта регулируются Жилищным кодексом РФ, в который в 2012 году внесены поправки — 9 раздел.

Согласно ЖК РФ на всех собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу распространяется обязанность по уплате взносов на кап ремонт. В Жилищном кодексе Российской Федерации в ст. 153 определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взносы на за капитальный ремонт (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Далее в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена следующая норма:
«Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.»
Кроме того, в разделе 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующем положения о капитальном ремонте, в ст. 169 еще раз указана обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст. 181 ЖК РФ до июля текущего года содержавшая обязанность собственника по заключению договора, изменена. Требование о заключении договора заменено выполнением обязанностей по оплате взносов.