Контакты
Выморочное имущество и поиск наследников
Добрый день.Подскажите, пожалуйста.Как быть если в деревне в доме из нескольких квартир хозяйка одной из квартир умерла много лет назад. Наследников нет.При обращении к местной администрации посоветовали обратиться в милицию.Но я читала, в такой ситуации квартира считается вымороченной и принадоежит местному муниципальному образованию.Квартира по соседству с моей и т.к. в доме индивидуальный котлы и центральное отопление отключено, я боюсь сырости со смежных стен.Как мне быть написать письмо в милицию о розыске собственников/наследников.Я готова платить за коммунальные услуги по этой квартире, но не знаю у кого мне можно получить разрешение на заключение договора соц. найма? Можете ли Вы мне помочь?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Консультант по гражданскому праву, юристЗдравствуйте, Ева. Никак писать не следует. Полиция розыском наследников не занимается. Срок они пропустили, восстановит срок суд или нет, неизвестно. Возможно, наследников вообще нет. Оплата коммунальных услуг еще не означает возникновение права пользования квартирой.
Договор социального найма заключается муниципалитетом. Если муниципалитет распорядится правом на квартиру, предоставлена она может быть только очереднику, стоящему на учете для улучшения жилищных условий. Если вы не стоите на учете для предоставления жилья, или состоите, но ваша очередь не подошла, правовых оснований для предоставления квартиры вам нет. Никаких иных вариантов закон не предусматривает.
Выморочное имущество?
Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите пжл по какому из двух вариантов Вы бы пошли в нашем случае. Имеется участок без дома в деревне. В хозяйственной книге сельского поселения есть запись о том, что данный участок был выдан лицу, умершему в 2006г ( у меня на руках справка). Жива его супруга, ( а также дети), имеющая недооформленные документы на землю но не вступившая в наследство и желающая продать участок нам. Она предлагает внести залог ( я так понимаю по дог займа лучше), забрать у нее оригиналы документов. Вопрос: как надежнее, дооформить ее документы, чтобы она стала собственником и продала нам или обратится с ней к главе сельского поселения, чтобы оформить как выморочное имущество и просьбой продать участок нам.
Покупка земельного участка
Добрый день!
Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса.
Имеется земельный участок в садоводстве, пустующий на протяжении долгого периода времени (около 15 лет). Собственник участка умер 10 лет назад. Есть наследник (дочь), не вступивший в права наследства, и предполагавший ,что данный участок продан.
Сейчас право собственности на данный участок принадлежит другому лицу, у которого я намереваюсь купить данный участок.
В связи с вышесказанным несколько вопросов:
1. Может ли наследник через суд вернуть себе право на данный участок?
2. Обязаны ли органы местного самоуправления разыскивать наследника при признании имущества выморочным и передачи права собственности другому лицу?
3. Чем рискую я, как покупатель данного участка при его приобретении?
-
Владимир, здравствуйте.
Если никто из наследников не вступает в наследство, то земельный участок переходит в государственную собственность как выморочное имущество. Соответственно государство в лице своих органов может распоряжаться данным земельным участком по своему усмотрению. Разыскивать органы местного самоуправления никого не будут, есть шестимесячный срок для принятия наследства, по истечении которого наследник, уже не может вступить в наследство (есть исключения, но в вашей ситуации они не применимы), и имущество признается выморочным. На практике с момента смерти наследодателя до признания имущества выморочным проходит более года.
Что касается законной наследницы, не вступившей в наследство, то она может подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства. Но исходя из Вашего описания, данный иск не будет удовлетворен.
Думаю, что риски при заключении договора купли-продажи земельного участка минимальны.
С уважением, Группа компаний Правовая альтернатива.
Можно ли купить у СНТ участок земли, если прежний владелец умер 6 лет назад?
Мы нашли участок в СНТ, не приватизированный, хозяин умер 6 лет назад, взносы не оплачиваются, участок не обрабатывается, есть старый дом. Безопасно ли купить его у кооператива?
-
Юрист по гражданским деламМария, здравствуйте. Купить его можно, только не факт, что СНТ является действующим правообладателем. Для установления правообладателя Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (платно, 650 рублей на бумажном носителе, 250 рублей если Вас устроит выписка в электронном виде). Выписка заказывается в МФЦ или Росреестре. В выписке Вы увидите, кто числится в настоящее время правообладателем. Если дом и участок в частной собственности, то купить его можно только у хозяина, а если он умер, то у его наследников, если они его смогут оформить. Если участок и дом будут признаны выморочным имуществом или окажется, что участок в частной собственности никогда не находился, то Вы вправе будете обратиться в муниципалитет с целью выкупа.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
