Ввод в эксплуатацию причала - консультация юриста онлайн

Отказ застройщика вводить в эксплуатацию дом посекционно

Здравствуйте, я являюсь дольщиком двухсекционного трёхэтажного дома.На данный момент первая секция полностью готова, но застройщик не вводит её в эксплуатацию, мотивируя тем, что не получено разрешение.Можно ли узнать по каким может быть причинам не разрешена сдача новостройки посекционно.

Марина, г. Вологда 12 июля 2017 г. 17:46

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Морозова Алина

Консультант по гражданскому праву, юрист

Добрый день!
Вы уверены, что Ваш дом строят посекционно, это предусмотрено документами? (подъезд — не секция)

В целом, поэтапный ввод в эксплуатацию части дома (секции) возможен при условии, что эту часть возможно эксплуатировать по функциональному назначению в полном объеме в соответствии с правилами и требованиями безопасности
Например, по МО
ТСН 12-310-2000
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ…
8.2 Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончания строительно-монтажных работ и кровли, создания теплового контура и подключения отопления смежной секции.

Общие основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приведены в статье 55 Градостроительного кодекса РФ

12 июля 2017 г. 18:07

Елена, дом наш состоит из 4 подъездов, соответственно 2 подъезда составляют одну секцию. Инициатива сдать посекционно исходила от самого застройщика. Спасибо за ответ.

12 июля 2017 г. 20:35

Подскажите,пожалуйста,имеет ли перспективу обращение в суд,если при вводе в эксплуатацию прибора учета воды представители ЖКХ не сочли необходимым указать сроки очередной поверки

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста ,имеет ли перспективу обращение в суд,если при вводе в эксплуатацию прибора учета воды представители ЖКХ не сочли необходимым указать сроки очередной поверки,причем этой информации нет и в паспорте на прибор учета.Не имея этой информации я,неумышленно нарушила сроки поверки,что повлекло за собой увеличение платы за воду.Является ли эта инфомация обязательной или как ответили мне представители поставщика услуг-«подобная халатность(отсутствие информации очередной поверки) не влечет за собой никакой ответственности со стороны ЖКХ» Сотрудники данной организации ссылаются на п.34"д" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 не принимая во внимание п.19 "з" и п.80 того же Постановления.

Наталья, г. Самара 18 мая 2016 г. 9:35

Анастасия Климина

Юрист

Здравствуйте, Наталья. Думаю, это будет крайне сложно. Дело в том, что контроль за соблюдением сроков поверки, проведение очередной поверки -все это обязанности потребителя. И если вы знали, что у вас нет ни в паспорте, ни в акте сведений о предыдущей поверке и о межповерочном интервале, вы должны были предпринять хоть какие-то меры по выяснению этих данных. Если с вашей стороны были предприняты такие шаги, но вам не предоставили информацию, то возможно выиграть подобное дело

9 июля 2017 г. 17:44

Акт ввода в эксплуатацию

подскажите, в каком законе перечислен перечень документов и действий для получения акта ввода в эксплуатацию? Спасибо

Татьяна, г. Москва 28 августа 2014 г. 9:55

Здравствуйте! Пункт 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

28 августа 2014 г. 9:58

Ввод в эксплуатацию приборов учёта

Обязана ли принять в эксплуатацию инд. приборы учёта воды, установленные до начала деятельности ресурсоснабжающей компании (она же УК ) ? Спасибо.

Андрей, г. Южа 4 февраля 2015 г. 0:00

Пестов Аркадий

Юрист по гражданским делам

Здравствуйте. Если они введены в эксплуатацию, опломбированы, то конечно обязана УК их принять и учитывать показания.

4 февраля 2015 г. 0:06