Реально ли в данном случае вернуть аванс?

Question

Добрый вечер! Заключили договор в риелторском агенстве с собствннником по покупке квартиры, внесли аванс, в договоре прописано: 1. В случае если сделка не состоялась по вине покупателя, аванс остаётся продавцу. 2. В случае если сделка не состоялась по вине продавца, аванс остаётся продавцу.

Реально ли вернуть аванс (я покупатель) если сделка не состоится?

Анастасия, г. Москва 27 декабря 2018 г. 23:12

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Пестов Аркадий Юрист по гражданским делам · Answer 1 · 2018-12-27T23:33:40+03:000

Здравствуйте Анастасия.

Речь идет по мимо несостоявшейся сделки и о наличии вины, соответственно если по Вашей вине которая будет подтверждена сделка не состоится, аванс вернуть не получится.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.