Контакты
Есть ли обязательство по подаче декларации при продаже недвижимости?
Добрый день!В марте 2015 совершил сделку продажи доли в доме и доли земельного участка. В договоре купли-продажи 5 участников: 4 продавца и покупатель. Сумма договора 1,6 млн рублей ( т.е. 400 тыс стоимость доли дом+земля каждого продавца). В собственности дом и земля находились менее 3 лет. Сделка была совершена в другом субъекте РФ, относительно адреса прописки. Декларация 3-НДФЛ с тех пор ни разу не подавалась по причине неграмотности. Вопрос в следующем. Есть ли обязательство по подаче декларации? Есть ли обязательство по уплате НДФЛа? С какой суммы его необходимо уплатить? (вроде как существует налоговый вычет с 1 млн. рублей, но т.к. договор один, то на всех эта сумма и делится. Тогда остаётся уплачивать со 150 тысяч?) Какие штрафы и ответственность за неподачу декларации и неуплату налога? И какие действия сейчас стоит предпринять.Также хотелось бы узнать, как подать декларацию 3-НДФЛ с целью вычета на лечение за 2015 год. Отражать ли там эту сделку, или можно этого не делать?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист, адвокат гражданского праваЗдравствуйте!
Есть ли обязательство по подаче декларации?
Евгений
да, т.к. не попадаете под действие п.17.1 ст.217 НК.
Есть ли обязательство по уплате НДФЛа?
Евгений
есть, если есть налогооблагаемый доход с учетом вычетов.
С какой суммы его необходимо уплатить? (вроде как существует налоговый вычет с 1 млн. рублей, но т.к. договор один, то на всех эта сумма и делится. Тогда остаётся уплачивать со 150 тысяч?)
Евгений
верно, 13% от 150 000 рублей (400 000 — 1 000 000/4)
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
Какие штрафы и ответственность за неподачу декларации и неуплату налога?
Евгений
пени по ст.75 НК, штраф по ст.119 НК, а при неподачи декларации вообще и по ст.122 НК
Также хотелось бы узнать, как подать декларацию 3-НДФЛ с целью вычета на лечение за 2015 год. Отражать ли там эту сделку, или можно этого не делать?
Евгений
все в одной декларации и доход от сделки и вычеты по ст.219 и 220 НК. при этом облагаемый доход в 150 000 рублей Вы уменьшите на размер социального вычета.
Подавать ли декларацию при продаже гаража, полученного по наследству?
Добрый день!
В 1987-м году, когда умер мой дедушка, мам стала единственной наследницей его гаража. Поскольку времена были советские, гараж был в собственности государства, переоформлением никто не занимался.
В 2014-м году было получено свидетельство о праве на наследство по закону и на его основании - свидетельство о государственной регистрации права.
В том же 2014-м году гараж был продан за 250 тыс. руб.
Поскольку налоги с этой суммы платить точно не нужно, плюс гараж получен по наследству - налоги мама не оплачивала.
А теперь мы задумались: надо ли было в 2015-м году все равно подавать декларацию с указанием этого дохода, несмотря на отсутствие налога?
Если да, то можно ли подать ее сейчас и каким будет штраф за просрочку?
Заранее спасибо за ответ!
-
Юрист, адвокат гражданского права
Здравствуйте!
да, надо было подавать декларацию, т.к. налоговый имущественный вычет заявляется путем ее подачи.
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
декларацию надо подать. штраф может быть по статье 119 НК
Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 336-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
Обязана ли я подавать декларацию о доходах с продажи имущества за 2016 по новому месту жительства?
Здравствуйте! Обязана ли я подавать декларацию о доходах физических лиц за 2016г. по месту своего нового жительства если я продала квартиру в 2015г. которая находилась у меня в собственности в другом регионе с 2010г.?
-
Юрист, адвокат гражданского права
Здравствуйте!
поскольку срок владения у Вас более 3-х лет, то доход от отчуждения у Вас освобождается от налогообложения (ст.217 НК) и подавать декларацию не надо.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Нужно ли ветерану боевых действий подавать декларацию о продаже машины?
Мой муж ветеран боевых действий. В апреле 2016 г. продал автомобиль за 750000. Декларацию еще не подал. Освобождается ли он от оплаты 13 процентов от дохода? Машина была в собственности 1 год.
-
Игорь ЩегловЮристдекларация подается в любом случае. Налогом не облагается только сумма 250000 а все остальное облагантся
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
