Нужно ли регистрировать договор аренды жилья в государственных органах?

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, нужно ли регистрировать договор о съёме жилья (на год) в государственных органах (в налоговой например)? Суть в том, что хочу снять квартиру, но владелец разъясняет, что «нигде ничего регистрировать не нужно, просто сделаем договор и всё». Также неправильно? Нужно же идти в налоговую и заполнять какие-либо справки и т.п.? Поправьте меня пожалуйста.

Андрей, г. Ростов-на-Дону 28 декабря 2018 г. 17:32

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Подскажите пожалуйста, а как в данном случае исчисляется доход от квартиры и исчисляется ли вообще?

2 января 2019 г. 19:51

Answer 1 · 2018-12-28T17:55:59+03:000

Добрый день!

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В отличие от договора аренды жилья не требуется регистрировать договор найма жилого помещения. Однако все же регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Регистрирующий орган в данном случае Росреестр (https://rosreestr.ru/site/), а не налоговая.