Можно ли оспорить доверенность 89-летнего человека?

Question

Добрый день. Интересует вопрос по разделу имущества. Предмет раздела Квартира, Дача. Есть Бабушка 89 лет. У которой было два наследника, в 2017 году один из них скончался. я являюсь бабушке внуком. Сыном умершего. По наследству мне перешло 1/4 доля квартиры. 3/4 пренадлежат Бабушке.В данный момент второй наследник, не проживающий в этой квартире при помощи манипуляций и уговоров старого человека, получил генеральную доверенность на оба объекта недвижимости. Вопрос заключается вот в чём. Является ли доверенность 89 летнего человека законной? Так как её слова и действия расходятся. Можно ли оспорить данную доверенность? Помимо наследственной очереди, я так же могу претендовать на долю от бабушки по праву приобретательной давности так как проживаю в этой квартире 33 года. Спасибо.

Всеволод, г. Москва 27 декабря 2018 г. 14:33

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-27T15:30:24+03:000

здравствуйте Всеволод

сам по себе возраст бабушки не является основанием для признания доверенности недействительной.

попытаться оспорить можно по общим основаниям: сделка противоречит закону, совершена под влиянием обмана, угроз, неуполномоченным лицом (например не собственником квартиры) либо недееспособным лицом. но по последнему основанию тогда сначала нужно признавать бабушку недееспособной через суд. Если 1/4 квартиры в Вашей собственности, то доверенность от бабушки дает право второму наследнику действовать только в отношении ее долей — 3/4, а на перспективу наследства чтобы квартиру не продали и т.п. вышеописанные основания. если есть доказательства чего-то из этого, то можете подавать в суд