Можно ли досрочно расторгнуть договор с арендатором нежилого помещения при нарушениях?

Question

Здравствуйте,

Можно ли досрочно расторгнуть договор с арендатором на нежилое помещение (офис), если он вовремя платит, но, по устной договоренности, не предоставляет ключи в общий холл (который он также арендует по договору) - сантехникам для прохода к общестояковым кранам, на чердаке, верхнем этаже дома (нежилое помещение в собственности + а примыкающий холл - общедомовой, но мы также сдали)?

Какие при этом возможны риски и потери?

Алексей, г. Москва 28 декабря 2018 г. 17:38

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Пестов Аркадий Юрист по гражданским делам · Answer 1 · 2018-12-28T17:42:16+03:000

Здравствуйте Алексей.

Порядок расторжения договора, должен быть предусмотрен условиями самого договора, а также основания для прекращения правоотношений по нему, также должны быть указаны в договоре.

по устной договоренности, не предоставляет ключи в общий холл

Устная договоренность, таким основанием не является.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.