Кто должен оплачивать коммунальные услуги за проданную квартиру?

Уважаемая Марина, сделки с недвижимостью это особый вид сделок подлежащий государственной регистрации, жилищным же законодательством момент возникновения обязанности по внесению платы напрямую взаимосвязан с моментом регистрации права собственности. То есть обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт возникает  с даты которую Вам проставят в свидетельстве о праве собственности, и/или с даты государственной регистрации прав в едином реестре недвижимости.

при этом есть маленький ньюанс в отношении капитального ремонта, если его не уплатил предыдущий собственник, то обязанность по его оплате переходит на нового собственника