Контакты
Аренда помещения по договору и ведение деятельности при аресте имущества
Арендую коммерческую недвижимость у собственника физического лица. Имущество арестовано и реализуется через торги. Если мною проплачен следующий месяц+ депозит, а имущество уже продано другому лицу имею ли я право использовать далее это имущество по ранее заключенному и проплаченному договору аренды? Меняется ли ситуация если договор аренды с прежним собственником зарегистрирован в росреестре?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданским деламЕвгений, здравствуйте.
В соответствии с ч.1 ст.617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, для Вас, как для арендатора ничего не меняется, договор аренды своей силы не утрачивает, только меняется арендодатель.
Уточнение:
Аренда оплачена первому собственнику на перед и он е не возвращает (нечем), второй собственник требует оплату с даты получения собственности. Как действовать? Что делать с заключенным договором, доп соглашение о смене собственника? С кем делать доп. соглашение, если первый собственник не желает что-то подписывать
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
